Miksi vuokrata lomaosake eteenpäin?
Lomaosakkeen omistaja maksaa ylläpitomaksun joka vuosi — käytti viikon tai ei. Jos et pääse lomalle tai et halua käyttää viikkoa, vuokraaminen on järkevin vaihtoehto. Hyvin hoidettu vuokraus voi kattaa koko ylläpitomaksun tai jopa tuottaa lisätuloa.
Vuokraus on myös hyvä ratkaisu silloin, kun elämäntilanne muuttuu tilapäisesti: lapset kasvavat, työkiireet lisääntyvät tai terveys ei salli matkustamista. Sen sijaan, että viikko menee hukkaan, se tuottaa.
Mitä vuokraaminen käytännössä tarkoittaa?
Lomaosakkeen vuokraus tarkoittaa, että luovutat käyttöoikeutesi viikoksi vuokralaiselle sovittua korvausta vastaan. Sinä pysyt osakkeen omistajana — vuokraat vain käyttöoikeuden, et myy omistusta.
Vuokrahinta vaihtelee kohteen, viikon ja sesongin mukaan. Lapin talviviikot ovat arvokkaimpia: niistä voi saada 500–1 500 euroa viikolta. Kesäviikot järvikohteissa tuottavat tyypillisesti 300–800 euroa.
Miten vuokrausprosessi toimii meidän kauttamme?
Me hoidamme vuokrausprosessin alusta loppuun. Markkinoimme viikon sopivilla kanavilla, hoidamme vuokralaisten yhteydenotot ja tarkistukset, sekä huolehdimme käytännön järjestelyistä. Sinun ei tarvitse tehdä muuta kuin antaa lupa vuokraukseen.
Palkkiomme peritään vain toteutuneesta vuokrauksesta — ei etukäteen, ei tuloksetta.
Mitä omistajan pitää tietää ennen vuokrausta?
Tarkista sopimuksesi ehdot: Jotkut lomaosakkeiden hallinnointiyhtiöt rajoittavat tai kieltävät vuokrauksen. Tarkista omat sopimusehtosi ennen kuin teet päätöksen.
Ilmoita ajoissa: Mitä aiemmin ilmoitat haluavasi vuokrata viikon, sitä paremmin ehdimme markkinoida ja löytää sopivan vuokralaisen. Viimeinen hetki vähentää mahdollisuuksia.
Verotus: Vuokraustulot ovat veronalaista tuloa. Suomessa lomaosakkeen vuokraustulot ilmoitetaan pääomatuloina. Pidä kirjaa saamistasi tuloista.
Vuokraus vai myynti?
Jos et enää halua omistaa osaketta pitkällä tähtäimellä, myynti voi olla parempi vaihtoehto kuin jatkuva vuokraus. Mutta jos olosuhteesi saattavat muuttua tai haluat pitää osakkeen, vuokraus on erinomainen väliratkaisu.
Asiantuntijamme auttavat sinua arvioimaan, kumpi vaihtoehto sopii paremmin tilanteeseesi.
Yhteenveto
Käyttämätön lomaviikko on turha kulu. Vuokraamalla sen eteenpäin muutat kulun tuotoksi — tai ainakin kattaat ylläpitomaksut. Ota yhteyttä ja kerromme, mitä viikkosi voisi tuottaa.
